La location d’un terrain ou d’un immeuble pour une antenne relais permet de valoriser un foncier souvent sous-exploité. Cette solution répond aux besoins croissants de connectivité mobile liés au développement de la 4G et de la 5G.

Les infrastructures télécoms contribuent à améliorer la couverture réseau locale tout en offrant une source de revenus stable aux propriétaires fonciers.

L’installation d’une antenne relais peut générer un loyer annuel versé par TOTEM.

Le montant dépend de plusieurs critères :

• localisation du terrain,
• hauteur disponible,
• environnement du site,
• besoins de couverture réseau,
• potentiel de mutualisation des infrastructures.

Les emplacements stratégiques situés dans des zones urbaines, périurbaines ou mal couvertes présentent souvent un fort intérêt pour les opérateurs.

Tout propriétaire foncier peut proposer un terrain à la location pour une antenne relais : particuliers, entreprises, collectivités, exploitants agricoles ou copropriétés, gestionnaire de complexe hôtelier ou de surface commerciale (centre commercial, parking…).

Les terrains nus, toitures d’immeubles, bâtiments industriels ou zones en hauteur peuvent être recherchés pour accueillir des infrastructures télécoms.

Chaque site fait l’objet d’une étude technique précise par les experts TOTEM afin d’évaluer son potentiel pour le déploiement du réseau mobile de ses clients opérateurs et acteurs de la ville intelligente (smart city).

La mise à disposition d’un terrain pour une antenne relais donne lieu à la signature d’un bail entre le propriétaire et l’opérateur ou le gestionnaire d’infrastructure.

Ce contrat définit les conditions d’occupation du site, la durée du bail, le montant du loyer et les modalités d’exploitation des équipements télécoms. Il s’agit en règle général de baux d’une longue durée d’environ 10 ans, permettant au propriétaire foncier de sécuriser un revenu versé par TOTEM pour l’utilisation de ses surfaces disponibles durant toute la durée de vie du bail.

TOTEM accompagne les propriétaires fonciers tout au long du processus afin de garantir un cadre contractuel clair et sécurisé.

Proposer son terrain à la location pour une antenne relais commence par une prise de contact avec les équipes TOTEM. Nous vous invitons pour cela à utiliser le formulaire de contact disponible sur ce site internet.

Une étude de faisabilité technique est ensuite réalisée afin d’évaluer le potentiel du site et les besoins de couverture réseau dans la zone concernée.

Si le terrain répond aux critères techniques, TOTEM accompagne le propriétaire dans les démarches administratives et le déploiement des infrastructures.

Les opérateurs télécoms recherchent de nouveaux emplacements pour développer les réseaux mobiles et améliorer la connectivité des territoires, dans les zones urbaines comme dans les zones rurales.

L’augmentation des usages numériques, le déploiement de la 5G et les besoins liés à la ville intelligente (smart city) nécessitent davantage d’infrastructures télécoms sur l’ensemble du territoire.

La mutualisation des infrastructures permet également d’optimiser le déploiement des réseaux tout en limitant l’impact environnemental des équipements.