Installer une antenne relais en copropriété permet de valoriser les toitures et espaces techniques non occupés des immeubles. Ces infrastructures répondent aux besoins croissants de couverture mobile (développement des réseaux 4G et 5G) et de la ville connectée (smart city : IoT, collecte de données, transmission de messages radio sécurisés).

Les opérateurs télécoms recherchent régulièrement de nouveaux emplacements pour améliorer la couverture réseau, notamment dans les zones urbaines denses.

Pour les copropriétés, cela représente une opportunité de générer des revenus récurrents, sécurisés sur le long terme, grâce à la mise à disposition d’un emplacement pour une antenne télécom.

L’installation d’une antenne télécom donne lieu au versement d’un loyer versé par TOTEM en tant que tower company gestionnaire d’infrastructure. Ces revenus permettent de diminuer les charges de copropriété en finançant par exemple une partie des dépenses liées à l’entretien ou aux travaux de l’immeuble.

Cette solution peut contribuer à réduire les appels de charges pour les copropriétaires tout en valorisant durablement le patrimoine immobilier.

Dans certains cas, les revenus générés permettent également de financer des projets de rénovation énergétique ou d’amélioration des équipements communs.

L’installation d’une antenne relais en copropriété doit respecter plusieurs règles juridiques et techniques.

Le projet doit être soumis au vote des copropriétaires en assemblée générale. Les modalités d’autorisation dépendent du type d’installation et des règles de majorité applicables.

Le déploiement doit également respecter les réglementations liées à l’urbanisme, à la sécurité et à l’exposition aux ondes électromagnétiques.

TOTEM accompagne les copropriétés dans l’ensemble des démarches administratives et techniques liées au projet et assure la relation avec l’ensemble des opérateurs et intervenants sur le toit-terrasse.

L’installation d’une antenne télécom présente plusieurs avantages pour les copropriétés :

• revenus complémentaires récurrents,
• diminution des charges de copropriété,
• valorisation du bâtiment,
• amélioration de la couverture mobile facteur d’attractivité du territoire, 
• contribution au développement d’une ville intelligente alliant connectivité et responsabilité.

Comme tout projet immobilier, certaines contraintes doivent être prises en compte : intégration visuelle des équipements, démarches administratives ou durée d’engagement contractuelle.

TOTEM propose un accompagnement sur mesure permettant de sécuriser le projet et d’assurer une intégration harmonieuse des infrastructures.

De nombreuses copropriétés peuvent accueillir une antenne télécom, notamment dans les zones urbaines ou périurbaines où les besoins en couverture mobile sont importants.

Les immeubles résidentiels de grande hauteur, les bâtiments situés dans des zones denses ou les copropriétés disposant de toitures accessibles présentent souvent un fort potentiel pour le déploiement d’infrastructures télécoms. Il peut s’agir aussi de complexes hôteliers, de centres commerciaux ou de parkings disposant de surfaces inoccupées sur leurs toits.

Chaque projet fait l’objet d’une étude spécifique selon la localisation, la configuration du bâtiment et les besoins réseau du territoire.